Emka Emlak Gayrimenkul Dan��manl�k ankara emlak sat�l�k i�yeri kiral�k i�yeri

» Anasayfa

» English

Sat�l�k

Kiral�k

�ehir :

�l�e :

Semt :

T�r :

Konut

��yeri

Arsa

B�t�n Sat�l�klar | B�t�n Kiral�klar

Detayl� arama i�in

ANKARA NIN L�KS RES�DENCE LARINDA S�PER L�KS DA�RELER

PARK ORAN DA 4+1, 180 m2 625.000 TL

MESA AKASYA DA 4+1,180 M2 525.000 TL

EGE BOTAN�K TE 4+1,260 M2 645000 TL

Kapal� yüzme havuzlu, çocuk oyun alanlar�, 24 saat güvenlik

PLAZALARDA KURUMSAL F�RMALARA Y�NEL�K SATILIK K�RALIK �� YERLER�

Ba�kent Plaza

110M2,220M2,330M2,440M2lik, Mükemmel Ankara manzaral�, Fan-Coill sistemi ile merkezi �s�tma ve so�utmal�, axess kartl� geçi� sistemi( asansörle sadece kendi plaza kat�na ç�kma özelli�i), Geni� Kapal� otoparkl�, 3 adet asansör, Tam beslemeli jeneratör, 24 saat güvenlik ve güvenlik kameralar� en son teknoloji kullan�larak yap�lan Plaza i� ya�am�n�zdaki kurumsal prestijinize yak��r, personel verimlili�inide maksimuma ç�kartacakt�r

Ata Plaza

Net 110 M2 , 220 M2, 440 M2 �çi Özel Yap�m Fan-Coil sistemi ile �s�tma-so�utma ve havaland�rmas� mevcut olan, 24 saat güvenlik ve tam beslemeli jeneratör, 500 araçl� kapal� otoparkl� sat�l�k kiral�k plaza katlar� ve sat�l�k 2500-3000TL aras�nda Kurumsal Kirac�l� Sat�l�k Ofisler

Sö�üt �� Merkezi

Net 220 M2(Brüt 260M2) �çi Özel yap�m, Türkiye nin önde gelen kurumsal kirac�lar�n yer ald�� Sö�üt �� Merkezinde Sat�l�k Kiral�k Ofisler ve 3500 TL-4000 TL aras�nda Kurumsal Kirac�l� sat�l�k ofisler

Sö�üt Plaza

Toplamda 17 katl�, 19500 M2 �n�aat alanl�, 220 araç kapasiteli, �s�tma-so�utma-havalnd�rma sistemi olan Eski�ehir yoluna paraleldir. Komple kiral�k-sat�l�k plaza binas�

TC Kimlik No

Vergi No

Tapu Kadastro

Emka Gayrimenkul

devam� »

» Emlak Rehberi

	F�RMAMIZIN ��MD�YE KADAR pazarlamas�n� tamamlad�� projeleri �zel projeler linkinin referanslar k�sm�nda g�rebilirsiniz.

	SON EKLENEN GAYR�MENKULLER sizin i�in fiyat� ve kalitesiyle �zel olarak se�ti�imiz portf�ylerden olu�maktad�r.

	GAYR�MENKUL Proje Dan��man�, Gayrimenkul Sat�� Dan��man� ve �� Mimar Al�nacakt�r

EMLAK ALIM-SATIM VE TAPU ��LEMLER�

�STEN�LECEK BELGELER:

Sat�lmas� istenen gayrimenkule ait varsa tapu senedi, yoksa gayrimenkul�n ada ve parsel numaras�n� belirtir belge veya malikin s�zl� beyan�

Sat�c� ve al�c�lar�n fotografl� n�fus c�zdanlar� veya pasaportlar� ile sat�c�lar�n birer, al�c�lar�n iki�er adet son alt� ay i�inde �ekilmi� 6x 4 cm b�y�kl��nde vesikal�k fotograflar�

��lem taraflar�n temsilcilerinden geliyor ise, temsile ili�kin belge (vekaletname, vasi karar�, kayy�m karar� vb. ) ile temsilcinin fotografl� n�fus c�zdan� ile 1 adet vesikal�k fotograf�.

��lem t�zel bir ki�i ad�na yap�l�yor ise t�zel ki�inin gayrimenkul�n tasarrufuna izinli oldu�unu ve temsilcisini g�sterir yetki belgesi

Sat�c� ve al�c�n�n vergi kimlik numaralar�n� g�sterir vergi dairesinden al�nm�� belge

Gayrimenkul�n niteli�i bina ise Deprem Sigortas� aran�r.



��LEM�N MAL� Y�N�:

Sat�� i�leminin tapu siciline tescili i�in, 492 say�l� Har�lar Kanununa ekli (4) say�l� Tarifenin 20.a pozisyonu uyar�nca genel beyan d�neminde beyan edilen emlak vergisi de�erinden (di�er y�llarda bir �nceki senenin emlak vergisi de�erine her y�l Vergi Usul Kanunu h�k�mleri uyar�nca belirlenecek yeniden de�erleme oran� uygulanarak bulunacak de�erden ) az olmamak �zere, sat�� i�in beyan edilen de�er �zerinden sat�c� ve al�c�dan ayr� ayr�, binde 15 oran�nda tapu harc� tahsil edilir.

D�ner Sermaye i�letmesince belirlenen tarifeye g�re �cret tahsil edilir.

Ayr�ca gayrimenkul�n varsa veraset ve intikal vergisi ili�i�i kestirilir.

Veraset ve intikal vergisi ili�i�i olup olmad��n� anlamak i�in, sat�c�n�n bu gayrimenkul� ba�� veya intikal gibi bedelsiz bir �ekilde iktisap edip etmedi�ine bak�l�r. Bedel �demeden iktisap etmi� ise vergi dairesinden veraset ve intikal vergisi kesildi�ine veya bu vergiden muaf oldu�una dair yaz� getirmesi istenir.



��LEM S�REC�:

Gayrimenkul sahibi, yapmak istedi�i i�lem i�in �nce Tapu Sicil M�d�rl��’ne gerekli belgelerle ba�vurur.

Tapu Sicil M�d�r� talebin bizzat hak sahibinden geldi�ini belirledikten sonra ba�vuru fi�ini d�zenleyerek i�lemi ilgili memura havale eder.

�lgili memur, ibraz edilen belgeleri, tapu sicilini vs. inceleyerek, i�lemin yap�lmas�ndan kanunen bir sak�nca ve eksik belge olmad��n� tespit etti�i taktirde, gereken tapu harc�n� hesaplayarak T.C. Ziraat Bankas�’na yat�r�lmak �zere tahakkuk makbuzunu talep sahibine verir. D�ner sermaye makbuzunu keserek tahsil eder.

Tapu harc�n�n bankaya yat�r�l�p makbuzunun memura ibraz�ndan sonra, i�lemin niteli�ine g�re resmi senet d�zenlenmesi gerekiyorsa (�rnek sat�� senedi ) d�zenlenen resmi senet Tapu Sicil M�d�r�’n�n huzurunda taraflara okunur, bir isteklerinin olup olmad�� , sat�c�n�n paras�n� al�p almad�� sorulur. Taraflar�n r�zas�yla resmi senet imzalan�r. Resmi senedin alt k�sm�nda isimlerin yaz�l� oldu�u yere taraflar kendi el yaz�lar�yla “okudum” diye yazar ve imzalar.

Ayr�ca kar�� taraf�n fotograf�n�n �zerine a��ktan ba�lay�p fotograf�n �zerine gelecek �ekilde imza atarlar. Okuma yazma bilmeyenlerin olmas� halinde, resmi senet y�ksek sesle okunur. Okundu ibaresi yaz�larak �ahs�n parmak izi al�n�r veya m�h�r� bas�l�r. Bu durum, iki tan��a tasdik ettirilir. Onlar�n da imzalar� al�n�r. Tapu Sicil M�d�r�’n�n kontrol ve imzas� da tamamland�ktan sonra, i�lemin niteli�ine g�re (tapu senedi, ipotek belgesi vb. ) belgesi hak sahibine verilir.